Emlak vergileri başta olmak üzere birçok hesaplamada kullanılan inşaat maliyetleri 2023 ve 2024 yılının ikinci yarısı için belirlendi. Bununla karşılaştırıldığında bir evin metrekaresi ne kadara mal oluyor? Artışlar ne oranda yapıldı?
Her dönemde resmi olarak açıklanan inşaat maliyet fiyatları 2023 yılının ikinci yarısı ve 2024 yılı için yeniden belirlendi.
Maliyetler belirlenirken betonarme ve çelik çerçeve üretim şekilleri ticari binalar veya konut binaları olarak ayrılmaktadır. Her inşaatın lüks sınıf, 1., 2., 3. sınıf ve kolay olarak sınıflandırmaları vardır. Konutun 1.sınıf betonarme kısmıyla ilgileniyoruz.
2019 yılında 1.083,99 TL olan 1 metrekare betonarme birinci sınıf konutun maliyeti, 2020 yılında yüzde 9,79 artışla 1.190,22 TL, 2021 yılında ise yüzde 11,76 artışla 1.330,19 TL olarak görüldü.
2022 yılında artış oranı yüzde 18,94 olurken, maliyet ise 1.582,26 TL olarak hesaplanıyor.
2023 yılında ortalama 1. sınıf betonarme konutun 1 m2’sinin maliyeti yüzde 49,65 artışla 2.367,86 TL olacak.
2024 yılı için açıklanan 1 m2 inşaat maliyetindeki artış oranı ise yüzde 78,50 olarak görülüyor. Birinci sınıf betonarme bir evin metrekare maliyetinin 4.226,86 TL olacağı tahmin ediliyor.
E507’nin paylaştığı bilgilere ilişkin yorumlar da ağır.
Bu fiyatlarla inşaat maliyetinin mümkün olmadığı belirtilirken,
Bugün 100 metrekarelik bir evin ortalama kaba inşaat maliyeti 2.367,86 TL.
236 bin 786 TL olması ise milyon dolarlık evlerin maliyetinin nasıl olduğu sorusunu da akla getiriyor.
Özellikle büyükşehirlerde sadece personelin değil, konutun da en büyük maliyetinin elbette arsa olduğunu biliyoruz.
Merkez Bankası’nın yıl sonu enflasyon beklentisinin yüzde 58 olduğu bir ortamda,
Yüzde 78,50 maliyet artışı öngören kamu hesaplamaları hakkında ne düşünüyorsunuz?
Yorumları memnuniyetle karşılıyoruz.
